作为宜昌市重点发展区域，港窑路凭借其优越的地理位置和持续完善的城市配套，正成为本地购房者的热门选择。该区域东接主城商圈，西连产业园区，兼具居住便利性与发展潜力。
港窑路已形成三纵三横路网体系，15分钟可达宜昌东站，规划中的地铁3号线将进一步缩短通勤时间。区域内多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。
周边聚集宜昌市重点中小学资源，包括港窑路小学（省示范学校）、宜昌五中（市重点）等优质教育机构，形成完善的教育配套体系。
当前港窑路片区在售项目以改善型住宅为主，我们选取三个代表性楼盘进行横向对比：
主打89-143㎡三至四房，采用装配式建筑技术，得房率达82%。小区配备恒温泳池、智能安防系统，物业费3.8元/㎡/月。
规划有105-180㎡户型，采用人车分流设计，中央水景面积达8000㎡。特别设置老年活动中心和四点半学堂。
全屋智能控制系统，配备新风除霾系统。主力户型为75-125㎡，适合年轻家庭，精装标准达3000元/㎡。
根据最新土地出让情况，港窑路片区未来两年将新增约30万方住宅供应。建议购房者重点关注：
三房户型最受市场欢迎，建议优先考虑南北通透的经典户型。二胎家庭可关注可变空间设计的产品。
当前区域均价较去年同期上涨8%，但相比主城区仍存在15-20%的价格优势。随着商业综合体落地，预计还有5-8%的升值空间。
在建的8万方商业综合体预计2025年投入运营，将引进大型超市和星级影院，显著提升区域生活便利度。
实地考察时建议重点关注：开发商资金实力、项目工程进度、周边不利因素公示等情况。同时要核实预售许可证等关键文件。